gpgd、买房gpgd是什么意思 463
作者:努尔比亚   时间:2020-08-31 11:54:54 浏览(170)
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gpgd、买房gpgd是什么意思 gpgd,是高评高贷的意思。
gpgd,一般是指在房屋买卖,在办理贷款的过程中,将房屋评估价提高,从而达到高额度的贷款,一般用于二手房,且主要是过去银行审批政策不严格时产生的,随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高,高评高贷越来越难。
高评就是高评估值,高贷就是高贷款额。
这是出现在贷款买房的情形当中。
高评高贷多数是中介操作。
假设买200万元的房产,按20%首付需支付40万元,但通过评估公司把房价“高评”到250万元,可变成首付50万元、贷款200万元。
中介可以先垫付50万元首付给卖方,待200万元银行贷款打到卖方账户后,卖方再将50万元归还中介。
“高评高贷”周期约1个月,买方只需支付这50万元“过桥资金”1个月的利息,相当于零首付购得一套200万元的房产。
在该流程中,中介多以自有资金进行“过桥垫付”,并从中获取服务费及过桥资金利息。
高评高贷存在的风险: 如果你要高评高贷的话,需要承担以下风险 1、银行可能不会给你贷高贷,放款时间慢;
2、做高评高贷对你的月供压力会加重,你要综合考虑自己的月供能力在做决定。
3、高评高贷本身的手续费成本压力

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